Zwei verfügbare Dachgeschossmaisonetten + Außenfläche

€ 1.620,-
3 Zimmer
ca. 79 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35492
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Gartenwohnung,Terrassenwohnung
LageManner Fabrik

Details

Wohnflächeca. 79 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Balkon1
Terrasse1
Loggia1
HWB KlasseB
HWB Wert41,7 kWh/m²a
HeizungHauszentralheizung mit WW
AusstattungPersonenlift, WG-Geeignet

Kosten

Gesamtmiete€ 1.620,-
Betriebskosten€ 202
Heizkosten€ 158,-
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.500,-

Objektbeschreibung

Top Erstbezugswohnungen mit Blick ins Grüne und Außenflächen!

Sie suchen etwas Außergewöhnliches, das Ihnen Ruhe bietet und eine Rückzucksmöglichkeit bietet?
Zur Auswahlt stehen neben 3-Zimmer-Wohnungen auch diese zwei Erstbezugsmaisonette-Wohnungen.

Sie befinden sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugen durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und Außenflächen zum Entspannen.

Beide Varianten verfügen über einen zentralen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC.
Einen Stock höher befindet sichjeweils je nach Bedarf ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer oder ein großes Wohnzimmer.

Die Wohnungen bieten einen schönen Weitblick!

Diese Wohnungsgrößen passen noch nicht? Es gibt noch mehr Auswahl:
Top 163,39m²7,2m² Terrasse + Garten€ 987,00 Gesamtmiete
Top 661,12m²2,11m² Balkon€ 953,00 Gesamtmiete
Top 878,93m²9,98m² Loggia€ 1.620,00 Gesamtmiete
Top 989,79m²7,16m² Terrasse€ 1.843,00 Gesamtmiete


Die Gesamtmieten verstehen sich inklusive Heizung und Warmwasser, die über eine moderne Zentralheizung erfolgt.

Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Übersicht der verfügbaren Wohungen!

Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-573
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1145,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 183,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten 131,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 159,24
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Gesamtbetrag 1620
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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Vanessa Vigl, BA


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Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

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