Wunderschöne große, neu eingerichtete Mietwohnung mit 4 Zimmer!

€ 899,-
4 Zimmer
ca. 105 m²

Allgemeines

Objektnummer2306/3080
VermarktungMiete
ObjektartWohnung

Details

Wohnflächeca. 105 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Zimmer4
WC1
Bad1
HWB KlasseC
HWB Wert103 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.2
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Gesamtmiete€ 899,-
Betriebskosten€ 209
Erfolgshonorar2 BMM

Objektbeschreibung

Im Herzen von Gramatneusiedl, direkt im Volksbank-Gebäude befindet sich diese helle, geräumige Mietwohnung. Sie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch Dank ihren großen Fenstern, welche für einen herrlichen Lichteinfall sorgen.

Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einem schönen, langen Vorraum. Von diesem hat man Zugang zum WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, geradeaus gelangt man zum Wohnzimmer und rechts befindet sich ein weiterer kleiner Vorraum, welcher zu den 3 Schlafzimmern führt.
Die aktuellen Noch-Mieter haben sich viel Mühe bei der Einrichtung gegeben. Mit liebevollen Details und wunderschön stimmiger farblicher Übereinstimmung, sorgt die Wohnung für ein besonderes Wohlfühlambiente. Genau so soll die Wohnung auch übergeben werden. Mit der neuen Küche, der Essecke, der Wohnlandschaft, dem Elektrokamin, den Kästen und Wandregalen. Hierfür wäre eine Ablöse zu entrichten. Die Möbel sind allesamt nicht älter als 2 Jahre. Sie können quasi mit der sprichwörtlichen "Zahnbürste" einziehen und brauchen sich um nichts kümmern.

Der Mietvertrag würde fürs Erste auf 3,5 Jahre befristet. Wenn es keine Schwierigkeiten bei der Mietzahlung gibt und auch sonst alles in Ordnung ist, würde dieser selbstverständlich nach Ablauf der 3,5Jahre, wieder verlängert werden. Der Vermieter ist in jedem Fall an einem beständigen Mietverhältnis interessiert.

Gramatneusiedl ist ein beliebter Ort, welcher eine lückenlose Infrastruktur aufweist. In Wien sind Sie mit der S-Bahn in nur 15Minuten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins inkl. 10% Ust.: EUR 690,-
Betriebskosten inkl. 10% Ust.: EUR 209,-
Heizkostenpauschale: EUR 60,-

Bei Mietvertragsunterzeichnung wäre außerdem eine Kaution von 3 Monatsmieten zu entrichten und weiters würden 2BMM Provision zuzügl. 20% Ust. anfallen.

Die Mieter haben die Wohnung mit Ende Oktober gekündigt. Sprich der neue Mietvertrag wäre ab 1.11.2019.


Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung. Wenn Sie interessiert sind, bitte schicken Sie mir eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Adresse, Tel. und Emailadresse. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Cornelia Langer


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(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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