Wunderschöne gepflegte Villa

€ 325.000,-
7 Zimmer
ca. 230 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/17449
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageZentrum von Böheimkirchen

Details

Grundflächeca. 986 m²
Wohnflächeca. 230 m²
Terrassenflächeca. 20 m²
Zimmer7
WC2
Bad2
Terrasse1
HWB KlasseE
HWB Wert167 kWh/m²a
fGEE Wert2.19
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 325.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wunderschöne, große, möblierte Villa in Zentrumsnähe von Böheimkirchen.

Das Haus besteht aus einem ca.120 m² großen Erdgeschoß und einem ebenfalls ca 120 m² großen Dachgeschoß.
Da 2 möblierte Küchen sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer vorhanden sind, wäre es optimal für 2 Familien nutzbar, aber auch arbeiten (Büro, Atelier o.ä.) und wohnen unter einem Dach wäre möglich. Auch für eine sehr große Familie wäre ausreichend Platz vorhanden.

Im Erdgeschoß gibt es 3 geräumige Zimmer, 1 möblierte Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 WC, 1 Vorraum, Abgang in den Teilkeller (Heizraum und Lagerraum), eine ca 20 m² geflieste Terrasse im Eingangsbereich.
Das Obergeschoß verfügt über 4 unterschiedlich große Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) 1 möblierte Küche mit großem Essbereich, 1 schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 WC und einem großzügigen Vorraum.

Die Villa ist voll möbliert und ausgestattet und sollte in der Form übernommen werden. Großteils gibt es sehr schöne, gepflegte Parkettböden, weiters Fliesen- Laminat und Teppichböden. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Es gibt weiße, teilweise neuwertige Kunststofffenster.

Die Liegenschaft hat einen wunderschönen, großen und gepflegten Garten mit Gartenhäuschen(Geräteschuppen) 1 Garage und 1 Carport.
Sie befindet sich in Zentrumsnähe, Böheimkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, div.Geschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke....sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung an die Westautobahn und Westbahnstation sind vorhanden. Bushaltestelle direkt beim Objekt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Regina Blum


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