Wohnjuwel der Sonderklasse

€ 1.290.000,-
6 Zimmer
ca. 260 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32882
VermarktungKauf
ObjektartHaus
LageZentrum
Baujahrca. 1704

Details

Nutzflächeca. 325 m²
Wohnflächeca. 260 m²
Terrassenflächeca. 30 m²
Kellerflächeca. 36 m²
Zimmer6
WC3
Bad2
Terrasse1
Garagenstellplätze2
Freistellplätze1
HWB KlasseF
HWB Wert216 kWh/m²a
HeizungZentralheizung

Kosten

Kaufpreis€ 1.290.000,-
Betriebskosten€ 582
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wohnjuwel der Sonderklasse-
Zwei Etagen und Garten

Sie lieben das Klassische und Individuelle und sind auf der Suche nach einem Wohnobjekt, das das zum Ausdruck bringt? Mit diesem Wohnjuwel aus dem 18. Jahrhundert können Sie diesen Wunsch Ihren Gästen, Ihren Kunden und vor Allem sich selbst erfüllen. Hier müssen keine Kompromisse geschlossen werden. Zentrale Bestlage, ruhig und grün mit eigenem Garten.

Das Anwesen besteht aus 2 Etagen eines Ensembles, welches 1995 generalsaniert wurde. Der Eingang mit seinen Säulen, dem gusseisenen Tor und dem Fresco lässt gleich erkennen, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt. Das Foyer mit seiner original Kassettendecke, dem Stiegenaufgang und seinen klassisch ausgestalteten Gängen, schafft sofort einen unvergesslichen Eindruck.

Das Obergeschoß hat aktuell 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie 2 Wohnräume mit einer dazwischenliegenden Küche. Das Erdgeschoß wird momentan für repräsentative Zwecke, den Empfang von Gästen und als Büroräumlichkeiten genutzt, kann aber natürlich auch in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, wenn dies gewünscht sein sollte.

AUFTEILUNG - Erdgeschoß

1 Zimmer (Büro)
1 Herrenzimmer
1 Speisezimmer mit Bar
1 Gewölbekeller
1 Dampfbad
1 weiterer kleiner Keller (Lagerraum)

1. Stock

verglaster Laubengang (Wintergarten)
1 begehbare Garderobe
1 Masterbedroom mit Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
1 Gästezimmer
1 weiteres Bad
1 Wohnzimmer
1 offene Küche mit angrenzendem Speisezimmer

Garten

1 Terrasse mit Pergola mit schmiedeeisener Überdachung als Essplatz und Grillplatz
1 Terrasse als überdachte Lounge, die sich mit Fernbedienung zur Seite fahren lässt und darunter den geheizten Whirlpool preisgibt.

Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz beim Einfahrtstor


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung TERESA PETSCHNIK, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-571
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Teresa Petschnik


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Zinssatz€ 1.290.000,00
Effektivzins€ 1.290.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 1.290.000,00
Monatliche Rate€ 1.290.000,00