Wohnen wo andere Urlaub machen!

€ 149.900,-
3 Zimmer
ca. 120 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16861
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung,Rohdachboden
LageWACHAU, zwischen Melk & Spitz
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 120 m²
Zimmer3
WC5
Bad3
HWB KlasseF
HWB Wert241,4 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert3.12
HeizungElektroheizung

Kosten

Kaufpreis€ 149.900,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Anlage oder selber wohnen!

Im Obergeschoss eines um 1900 errichtete Hauses in Schwallenbach bei Spitz befinden sich 3 kleine Wohneinheiten, die sich als Anlage, zum selber Wohnen oder zur Ferienwohnungsvermietung eignen. Die Wohnungen haben jeweils 1 Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC. Zwei der Wohnungen sind momentan befristet vermietet. Der Rohdachboden bietet Platz für ein weiteres Projekt - je nach Anordnung/Planung eine oder mehrere Wohnungen.
Am Obergeschoß und dem Rohdachboden ist Wohnungseigentum begründet.

Das verträumte Örtchen Schwallenbach liegt unweit von Spitz inmitten der Wachau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten/Schule und Gastronomie befinden sich in Spitz. Die größeren Städte Melk und Krems erreichen Sie in ca. 15-20min.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:241.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lisa Bauer


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Finanzierungswunsch€ 149.900,00
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Finanzierungssumme€ 149.900,00
Laufzeit€ 149.900,00
Zinssatz€ 149.900,00
Effektivzins€ 149.900,00
Gesamtkreditbelastung€ 149.900,00
Monatliche Rate€ 149.900,00