Wohlfühlwohnung mit Loggia

€ 249.000,-
4 Zimmer
ca. 77 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33649
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung
LageBilla, Senningbach
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 77 m²
Loggiaflächeca. 6,38 m²
Etagen1
Zimmer4
WC1
Bad1
Loggia1
Freistellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert87,5 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 249.000,-
Betriebskosten€ 331,07
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wohlfühlambiente mit sehr hochwertiger neuer Ausstattung!

Die kürzlich komplett modernisierte Wohnung im 1. Liftstock bietet 3 Schlafzimmer und eine geräumige Wohn-Ess-Küche mit Schwedenofen und direktem Zugang auf die kuschelige Loggia. Die Tischler-Küche ist ca. 7 Jahre alt. Türstöcke und Türen wurden kürzlich erneuert. Ebenso wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Ein Schlafzimmer wird aktuell als Schrankraum genutzt. Die Schrankraummöbel sind ebenso Tischlerarbeit und würden in der Wohnung verbleiben. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit ein Büro. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine bodengleiche Wellnessdusche. Die Wohnung hat einen Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Ein eigener PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab.

Lage: Ruhelage
- nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa, Penny) ca. 500 m
- Zentrum ca. 1,3 km
- Bahnhof ca.1,9 km
- Anschlussstelle A22 (Stockerau Ost) ca. 1,2, km

Kaufpreis: 249.000,- inkl. ca. 23.000,- Wohnbauförderung (ca. EUR 256,93 monatlich)

Die monatlichen Bruttobetriebskosten (inkl. Abstellplatz) betragen EUR ca.331,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Monatliche Rate€ 249.000,00