Wie ein „Haus im Haus“ mit 2 Terrassen I Garagenstellplatz inklusive

€ 748.000,-
3 Zimmer
ca. 92 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36577
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Maisonette)
LageNeustift am Walde
Baujahrca. 2008

Details

Wohnflächeca. 92 m²
Terrassenflächeca. 31 m²
Kellerflächeca. 11 m²
Zimmer3
WC2
Bad1
Terrasse2
Garagenstellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert51 kWh/m²a
HeizungKamin, Zentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 748.000,-
Betriebskosten€ 167,59
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Chice Wohnung mit Charme, Flair & Ausblick(en) - ein Domizil zum Wohlfühlen mit dem "gewissen Etwas"

Diese TOP gepflegte & helle Wohnung auf 2 Ebenen mit ca. 92m² plus Terrasse (ca. 22m²) und Dachterrasse (ca. 9m²) befindet sich im 1. Haus einer familiären Anlage mit nur 8 Parteien (eigener überdachter Aufgang; kein Lift).

Die durchdachte Raumaufteilung, moderne gediegene Ausstattung & Einrichtung sowie die zusätzlichen Freiflächen bieten Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit.

1. Ebene:
Die Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen Wohnraum inkl. heimeligen Schwedenofen, eine große stylische Küche mit Essplatz und viel Stauraum (zusammen ca. 43m²) & direktem Ausgang auf die Terrasse inkl. Sonnenmarkise (ca. 22m²), ein Vorzimmer mit viel Stauraum, eine Gäste-Toilette und einen praktischen Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

2. Ebene:
Im Obergeschoß erwarten Sie 2 Schlafzimmer (ca. 15m² und 14m²) und ein komfortables Badezimmer, allesamt betretbar von einem zentralen Flur.
Sämtliche Dachflächenfenster verfügen über einen solarbetriebenen Sonnenschutz (außen) und Jalousien bzw. Rollos (innen).
Die Installationsvorbereitung für den Einbau einer Raumkühlung ist vorhanden.

Von hier geht es direkt über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit Sonnensegel & Blick auf den Wienerwald und die Weinberge von Neustift am Walde.

Ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage & ein großes Kellerabteil (ca. 11m²) runden dieses charmante Angebot ab.

Die Buslinien 35A und 39A halten unmittelbar vor Ihrer Haustüre - Alltags- und Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung, ebenso Spazier- und Radwege in die umliegenden Weinberge und in den Wienerwald.

Ein TOP gepflegtes „Schmuckkästchen“ mit dem "gewissen Etwas" nahe Neustift am Walde.

Diese Wohnung ist auch für Anleger interessant - auf Wunsch kann diese größtenteils auch möbliert übernommen werden.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie - ich freue mich darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen.


Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Hinweis:
Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

Downloads

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 748.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 748.000,00
Laufzeit€ 748.000,00
Zinssatz€ 748.000,00
Effektivzins€ 748.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 748.000,00
Monatliche Rate€ 748.000,00