4er WG möglich/Familientraum in ruhiger Lage

€ 1.384,20
5 Zimmer
ca. 109 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32920
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung,Terrassenwohnung
LageElterleinplatz, Ottakringer Brauerei
Baujahrca. 1980
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 109 m²
Loggiaflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Zimmer5
WC2
Bad1
Loggia1
Garagenstellplätze2
HWB KlasseC
HWB Wert98,3 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Öl
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.384,20
Betriebskosten€ 264,20
Heizkosten€ 176,40
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 4.500,-

Objektbeschreibung

3er oder 4er WG bzw Familienhit in Hernals! Diese helle Wohnung, in verkehrsgünstiger Lage, bietet sich als ideale Familien- bzw. WG-Wohnung an. Auf einer Gesamtfläche von ca.117m² finden wir in dieser Wohnung einen zentralen Vorraum mit zwei Toiletten, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, drei große Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Küchenbereich sowie Esszimmer komplettieren diese gut angelegte Wohnung. Die langgestreckte Loggia mit ca.10m² gewährt einen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung liegt im 1.Stock, zudem ist ein Lift vorhanden. Optional könnten im selben Haus zwei Garagenplätze gemietet werden. zur Lage: S45, U6 sowie Schottentor U2 (Uni Wien) und Westbahnhof (U3/U6) erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 oder 9. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-560 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1120
Betriebskosten 240,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 147 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 53,42
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Gesamtbetrag 1560,6
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Heizwärmebedarf:98.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Michael Kravanja


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