WEITBLICK - Altbau 3 Zimmer Wohnung

€ 1.350,-
3 Zimmer
ca. 93 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34713
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageSchwedenplatz, Schottenring, Ringturm U4,U2, U1
Baujahrca. 1860
Stockwerk5

Details

Wohnflächeca. 93 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
HWB Wert75 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.350,-
Betriebskosten€ 228,23
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 4.100,-

Objektbeschreibung

Das Palais Brambilla wurde 1861 als einer der ersten Ringstrassenbauten errichtet und 2003 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, 2005 Preisträger des „Wiener Stadterneuerungspreises“.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, der Hof ist eine kleine Oase mit einem Brunnen und Pflanzen. Vor dem Palais liegt das Naherholungsgebiet Donaukanal und ums Eck das Rudolfsplatzviertel mit einer Menge Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Restaurants.
Die Wohnung liegt im fünften Liftstock, mit Panoramablick über den Donaukanal, sie verfügt über Sternparkettböden und Doppelflügeltüren. Die Raumhöhe beträgt 3,00 m.
Die Küche verfügt über zwei Zugänge und eine kleine Speis.
Die drei Aufenthaltsräume sind flexibel zu nutzen und anpassbar an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Neben einem großen Wohnzimmer bieten sich zwei Schlafzimmer an, eines besonders groß, das zweite direkt an das Badezimmer angebunden.
Das Designerbad verfügt über eine Badewanne und einen großen Waschtisch mit Doppelwaschbecken, sowie eine Waschmaschine mit Trockner, das WC ist direkt angebunden.
Es ist eine Haussatellitenanlage vorhanden und auch ein Anschluss bei Telekabel möglich. Auf Wunsch kann auch ein Weinkeller angeboten werden.
Insgesamt ist die Wohnung mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Sunny two bedroom apartment close to subway U4/U2/U1 can be rented empty or fully furnished. The building is one of the first built of the Ringstrasse and was prototype of later built Palais style buildings along the Ringstrasse. The Airport bus is in walking distance and crocery stores, pharmacy and all other necessary things can be found close by.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1019,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 207,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,73
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Gesamtbetrag 1350
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)

Kontakt

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DI Arancha Traub-Swittalek


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