Vierkanthof saniert, mit historischem, idyllischem Flair - Nur zum Leben - Oder Leben und arbeiten - Viele Möglichkeiten

€ 396.000,-
7 Zimmer
ca. 393 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33815
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageOberwart und Bad Tatzmannsdorf
Baujahrca. 1609

Details

Grundflächeca. 979 m²
Wohnflächeca. 393 m²
Etagen2
Zimmer7
WC2
Bad4
Freistellplätze8
HWB KlasseE
HWB Wert64,23 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.21
HeizungKamin, Zentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 396.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Ursprünglich vom Adelsgeschlecht Batthyany erbaut, war das Anwesen bis vor rund 50 Jahren in gräflichem Besitz.

Hier finden Sie historischen Charme und südburgenländische Idylle. Nur zum Wohnen, oder mit Gastronomie. Der gastronomische Bereich, kann auch für andere berufliche Zwecke genutzt werden.

Das erste große Zimmer hat eine wunderschöne freigelegte antike Tramholzdecke. Geradeaus kommt man in den Garten. Durch die Tür auf der linken Seite gelangt man in das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit dem gesetzten Kachelofen. Nebenan befindet sich die Küche. Durch ein weiteres Zimmer kommt man zum Heiztechnikraum und dem Badezimmer.
Auf der rechten Seite sind zwei große helle Zimmer mit Wasseranschlüssen, ein Abstellraum und zwei WCs.

Es gibt vom Haupthaus insgesamt drei Zugänge zum Innenhof mit dem Garten. Uneinsehbar hat man hier eine grüne, sehr erholsame Ruheoase für sich. Die überdachte Einfahrt mit dem großen Holztor bietet eine weitere Sitzmöglichkeit, sonnen- und regengeschützt.

Im Nebengebäudetrakt befinden sich drei weitere helle, vom Garten aus begehbare Zimmer, jeweils mit Bad inklusive WC. Angrenzend ist ein großer Raum mit Natursteinplatten und einem offenen Kamin, die Csarda.

Der Dachboden mit voller Raumhöhe und Giebel ist mit Gaubenfenstern für den Ausbau vorbereitet. Ein Erkerfenster in voller Raumhöhengröße gibt den Blick in den Garten frei.
Der Gewölbekeller ist straßenseitig sowie über die Treppe neben dem seitlichen Einfahrtstor aus begehbar. Dieser wurde bis vor zwei Jahren als Restaurant geführt. Hinter der Theke befinden sich links die Küche und rechts ein Raum mit integrierten Spülbecken.

Jormannsdorf ist ein Ortsteil des Kur- und Thermenortes Bad Tatzmannsdorf. Bad Tatzmannsdorf, mit der Therme und dem Golfresort hat eine gute Infrastruktur mit einem vielseitigen Freizeit-, Wellness-, Sport- und Kulturangebot, zahlreichen Hotels, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, einer breitgefächerten Gastronomie, dem Kindergarten und der Volksschule. Wer die Stille bevorzugt kann im milden südburgenländischen Klima die wunderschöne Natur genießen.
Ein vielseitiges Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen gibt es in Oberschützen, Pinkafeld und der Bezirkshauptstadt Oberwart, welche jeweils in rund vier bis acht Fahrtminuten erreichbar sind. In Oberwart gibt es auch ein großes Einkaufscenter, das EO. Wien und Graz sind jeweils ca.100km entfernt.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Roswitha Koch


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Laufzeit€ 396.000,00
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Monatliche Rate€ 396.000,00