Viel Platz und jede Menge Möglichkeiten!

€ 1.100.000,-
ca. 193 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31723
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageHyrtl Park
Baujahrca. 2016

Details

Grundflächeca. 460 m²
Nutzflächeca. 490 m²
Wohnflächeca. 193 m²
Kellerflächeca. 17 m² (Teilunterkellerung)
Etagen3
Freistellplätze2
HWB Wert48,4 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis€ 1.100.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Sie wollen Arbeiten und Wohnen vereinen?

Alles ist möglich in dieser attraktiven Liegenschaft in Toplage. Hier können Sie Ihre Pläne und Ideen verwirklichen.
Viel Arbeit ist schon erledigt, trotzdem können Sie noch selbst gestalten.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 249m². Das Gebäude besteht aus EG, OG und Dachboden und wurde mit Wienerberger Hochlochziegeln errichtet. Insgesamt stehen 494m² zur verschiedensten Nutzung zur Verfügung. Noch steht Ihnen in Bezug auf Zimmeraufteilung jedwede Möglichkeit offen, ob viele Schlafräume oder eher loftartig - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung wurden bereits eingebaut und auch die Aussenfassade verputzt und gefärbelt. Für die Stromversorgung ist die Leerverrohrung im gesamten Objekt verlegt.

Dieser Elite-Rohbau steht in der Schul- und Gartenstadt Mödling, wartet auf seine Fertigstellung und freut sich auf neue Eigentümer.

Optimale öffentliche Anbindung - Bus und Bahn sind fußläufig in unmittelbarer Nähe, sowie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn ist wenige Minuten entfernt.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.4 kWh/(m²a)

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Sonja Fakler


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