Traumhaus in bester Lage

€ 349.000,-
4 Zimmer
ca. 96 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34705
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageSchnellbahn
Baujahrca. 1994

Details

Grundflächeca. 237 m²
Nutzflächeca. 146 m²
Wohnflächeca. 96 m²
Terrassenflächeca. 15 m²
Kellerflächeca. 49 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB Wert90,9 kWh/m²a
fGEE Wert1.47
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 349.000,-
Betriebskosten€ 52
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

ECKGRUND in kleiner familiärer DOPPELHAUSANLAGE Dieses Traumhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 96m² ein zentrales Vorzimmer, einen Abstellraum, eine tolle geräumige Küche mit Blick in den Garten, einen sonnigen Wohn-Essbereich mit Aufgang in den 1. Stock. Dort finden Sie ein großes Bad mit Wanne und 3 Schlafzimmer. Im ca. 50m² großen Keller finden alle Ihre Hobbys, sowie die Waschmaschine und der Heizraum Platz. Das voll unterkellerte, ziegelmassive Haus wurde 1994 erstmals bezogen und immer liebevoll gepflegt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hat einen Eingang vom Parkplatz weg und hat mit seiner Hecke einen optimalen Sichtschutz für Ihre Privatsphäre. Ihr Auto parkt direkt vor Ihrer Eingangstür. Die Marktgemeinde Strasshof liegt im Nahbereich von Wien am Nordrand des Marchfelds. Im Norden und Osten laden ausgedehnte Waldstreifen zu erholsamen Spaziergängen ein. Der häufige Ostwind und die geringe Niederschlagsmenge sind nicht nur ein typisches Merkmal von Straßhof, sondern sorgen vor allem im Sommer, im Zusammenwirken mit dem wärmenden Sandboden, für ein gesundes, trockenes Klima. Straßhof bietet mit seinen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, viele kleine und große Nahversorger sowie ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten eine tolle Infrastruktur. Von der Haustür sind es genau 36 Minuten öffentlich (kein Auto notwendig) nach Wien Floridsdorf. Pendlerherzen schlagen höher! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martina Bruny Tel. 050/450-213 oder 0676/841 420 213 www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Martina Bruny


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Finanzierungswunsch€ 349.000,00
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Finanzierungssumme€ 349.000,00
Laufzeit€ 349.000,00
Zinssatz€ 349.000,00
Effektivzins€ 349.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 349.000,00
Monatliche Rate€ 349.000,00