TRAUMHAFTE MAISONETTE MIT KLIMA, SÜD TERRASSE UND BLICK ÜBER WIEN

€ 2.358,27
3 Zimmer
ca. 126 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32568
VermarktungMiete
ObjektartWohnung (Terrassenwohnung)
LageMariahilfer Straße - Museumsquartier
Baujahr2012
Stockwerk4

Details

Wohnflächeca. 126 m²
Terrassenflächeca. 11 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Etagen5
Zimmer3
WC2
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseC
HWB Wert58,26 kWh/m²a
fGEE Wert1.25
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 2.358,27
Betriebskosten€ 206,22
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 7.000,-

Objektbeschreibung

Klimatisierte Top - Wohnung im Zentrum !

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche in der 1. Ebene,
ca. 60 m² Wohnnutzfläche plus Terrasse ( ca. 11 m² ) in der 2. Ebene.
Ausführung in Ziegel-Massivbau, hochwertiger Eiche massiv Parkett,
massive Außen- und Innentüren, moderne exklusive Fliesen
im Bad und WC, eine moderne EWE - Küche mit Marken-Einbaugeräten,
Heizung und Warmwasser mit Fernwärme, ein Lift, eine Gegensprechanlage,
Internet-Anschluss, Rauchmelder und SAT-Anlage komplettieren die perfekte Wohnung.

Zusätzlich ist ein Garagenplatz um € 160,- inkl. UST pro Monat zu mieten.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene
U3 Station Museumsquartier und der Bus - Linie 57A Getreidemarkt.

Die Gumpendorfer Straße, die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt mit großzügiger Einkaufsstruktur,
das gern besuchte Museumsquartier und das Cafe Sperl sind ebenfalls gut erreichbar.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1956,41 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 187,47 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 214,39
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Gesamtbetrag 2358,27
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:58.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Zaniat


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