GEMÜTLICHE TERRASSENWOHNUNG mit PARKPLATZ !

€ 295.000,-
3 Zimmer
ca. 62 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35584
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Terrassenwohnung)
LageHütteldorferstrasse
Baujahr1977
StockwerkDG

Details

Wohnflächeca. 62 m²
Terrassenflächeca. 18 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Etagen5
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert38,84 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.58
HeizungHauszentralheizung mit WW
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 295.000,-
Betriebskosten€ 203,33
Heizkosten€ 75,28
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

GEMÜTLICHE TERRASSENWOHNUNG mit PARKPLATZ !

Nutzen Sie die einmalige Chance, in einer ruhigen Seitengasse (Sackgasse) der Hütteldorfer Straße in diese wunderschön adaptierte 3 Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse im Dachgeschoss zu investieren. Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit eigenem Parkplatz im Hof bietet Ihnen viele Vorteile.

In diesem sehr gepflegten Haus bringt Sie der Lift ins Dachgeschoss, wo die Sicherheitstüre Ihr zukünftiges Eigentum schützt. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Das nagelneue Wohnzimmer mit einer extra gemütlichen Speiseecke vermittelt Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Wenn Sie Frischluft tanken wollen, dann gehen Sie auf die 18 m2 große Terrasse mit elektrischer Markise und genießen den Ausblick, die Sonne oder entspannte Abende.

Die moderne Küche ist nicht nur mit einem Fenster zur Terrasse ausgestattet, sondern beinhaltet alle Geräte inkl. Waschmaschine, die Sie sich wünschen. Das ruhige Schlafzimmer mit neuem Bett, das Kinderzimmer oder Home Office, ein schön verfliestes Bad mit Wanne und extra WC werden Sie zusätzlich erfreuen. Ein Abstellraum sorgt weiters noch für Ihre Ordnung.

Im Winter liefert Ihnen die Hauszentralheizung eine angenehme Wärme, ein Hausmeister steht für die Sauberkeit im Haus zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum, ein trockenes Kellerabteil sowie Ihr Parkplatz im Hof runden das Angebot ab. Mit günstigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser werden Sie diese Wohnung mit freiem Mietzins als sichere, langfristige Anlage zu schätzen wissen.

Die Infrastruktur ist perfekt- Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Bus 47 A sind in unmittelbarer Nähe ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten, das Hanusch Krankenhaus sowie Kindergarten, Schulen und der Waidhausenpark mit extra Hundezone.

Sie möchten diese Top Wohnung besichtigen? Dann schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen mich einfach an. Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys


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Monatliche Rate€ 295.000,00