TOP ANLAGEWOHNUNG mit Mietzinsgarantie für 18 Monate. Tagesvermietung möglich ! Ruhelage im Innenhof.

€ 135.000,-
1 Zimmer
ca. 47 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35074
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Vorsorgewohnung
LageZentrum, Hauptplatz, Fußgängerzone
Baujahrca. 1600
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 47 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Etagen1
Zimmer1
WC1
Bad1
HWB KlasseE
HWB Wert240 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 135.000,-
Betriebskosten€ 96
Erfolgshonorar3,0% incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

Zwei der bereits verkauften Wohnungen sind vermietet und konnten umgehend einen Mieter finden.
Der Besitzer zahlt Ihnen als Sicherheit die ersten 18 Monate den Nettomietzins von € 350.-, falls wir keinen Mieter finden. Im Weiteren kümmern wir uns um die erste Vermietung (für Sie kostenfrei). Falls Sie eine laufende Betreuung wünschen, können wir dies gerne für € 25.-/Wohnung/Monat für Sie erledigen.

Alternativ können wir für Sie die Wohnung auch an Tagestouristen vermieten um den Mietzins ca. 30-40% zu erhöhen.


Aktuell ist Bauphase 1 fast abgeschlossen, die Wohnungen sind fertiggestellt.
D.h. alle Böden, Badezimmer und Sanitär & alle Malerarbeiten in jeder einzelnen Eigentumswohnung ist abgeschlossen und gereinigt.

Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert.
2 von 3 Geschäftslokalen wurde auch bereits verkauft.

Einen LINK zu unserem Verkaufs-Folder finden Sie in diesem Exposé bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).



Zu Top 11:
Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, eine große Loggia - in den Innenhof gerichtet & gut erhaltene Kreuzgewölbe.
Hier können sie die ruhige Lage der Wohnung genießen. Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Wohnküche ca. 23m²
- Schlafzimmer ca. 10m²
- Badezimmer mit WC ca. 9m²
- Gang ca. 5m²
- Loggia ca. 11m²
- Kellerabteil ca. 11m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Die Wohnungen sind gesamt fertiggestellt.

Nützen Sie die Möglichkeit einen Teil dieses Juwels im Stadtkern zu erwerben!
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Fertigstellung der Wohnungen war für Dezember 2019 geplant und hat auch so stattgefunden.
Die Außen-Flächen, d.h. Kellerräume, Innenhof und die Fassadenflächen werden erst in Bauphase 4 finalisiert, da davor noch die Terrassenwohnungen im Dachgeschoß fertiggestellt werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Philipp Sedlar, MBA


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Hinweis:
Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 135.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 135.000,00
Laufzeit€ 135.000,00
Zinssatz€ 135.000,00
Effektivzins€ 135.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 135.000,00
Monatliche Rate€ 135.000,00