Gut bemessenes Eckgrundstück mit grosser Strassenfront in Eßling

€ 750.000,-
ca. 614 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36409
VermarktungKauf
ObjektartGrundstück (Wohnen)
LageEßling, Telephonweg, Seestadt Aspern

Details

Grundflächeca. 614 m²

Kosten

Kaufpreis€ 750.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Tolles und interessantes Eckgrundstück mit grosser Front in Eßling - geeignet für Doppelhaus oder Villa !

In wunderschöner Esslinger Grünruhelage gelangt dieses gut bemessene 614 m2 grosse Eckgrundstück zum Verkauf.
Es kann sowohl eine Villa als auch ein Doppelhaus errichtet werden.
Ein Drittel der Fläche ist bebaubar.

Auf dem fast rechteckigen Grundstück befindet sich ein kleines Abbruchhaus (Baujahr zirka 1950) sowie ein Geräteschuppen.
Der 22. Wiener Gemeindebezirk "Donaustadt" aber vor allem auch die Gegend rund um Eßling erlebt derzeit einen regelrechten Bauboom.
Die Leute suchen vermehrt Grundstücke, um sich den Traum des Einfamilienhauses zu erfüllen.

Dieses Grundstück hat eine beachtliche 35 Meter Front auf die Hauptgasse (Westgrenze).
Zur zweiten Gasse an der Nordgrenze beträgt die Breite auch immerhin 13 Meter.
Die Grenze zum südlichen Nachbargrundstück beträgt 17 Meter.
Die Grenze zum östlichen Nachbargrund beträgt 40 Meter und setzt sich aus 2 geraden Linien zusammen (26m + 14m).

Das Grundstück ist auch für Bauträger interessant, da man ein Doppelhaus oder eventuell sogar 3 Reihenhäuser bauen kann.

Der Widmungsplan sieht folgendes vor:
Bauklasse I Wohngebiet
Gebäudehöhe: max. 6,0 Meter
offene oder gekuppelte Bauweise
verbaubare Fläche: 204 m² (1/3)
Grundstücksgröße: 614 m²

Strom-, Wasser-, Kanal-, Gasanschluß vorhanden

Lage: Eßling, Telephonweg, Seestadt

Öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem Autobus 89A, der praktisch vor der Haustüre ist gelangt man schnell zur Ubahnlinie U2 oder Schnellbahnstation "Aspern Nord" oder zur U2 Station "Seestadt"

Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) wird in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Handeln Sie schnell und überlegen Sie nicht zu lange !
Die Nachfrage nach guten Baugrundstücken ist nach wie vor ungebrochen.

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