Stilvoll, unfertiges und sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Stegersbach - Erholungsoase im Garten

€ 198.000,-
5 Zimmer
ca. 149 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/28724
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bauernhaus)
LageZentrum
Baujahrca. 1878

Details

Grundflächeca. 2.406 m²
Wohnflächeca. 149 m²
Terrassenflächeca. 20 m²
Etagen1
Zimmer5
WC3
Bad2
Terrasse1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze4
HWB KlasseF
HWB Wert248 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.37
HeizungKamin, Zentralheizung mit Gas
AusstattungWG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 198.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Romantisches Bauernhaus in zentraler Lage - Fast fertig saniert und ausgebaut.

Im Haus sind zurzeit fünf Zimmer zum ausgebaut - Wohnzimmer, Lesezimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (nicht ganz fertig) große Wohnküche, Gästezimmer, Bad/WC.

Weiters wurde begonnen, den großen Stadel (ca.70m²) zu einem hellen, gemütlichen Wohnraum mit Kamin auszubauen, mit großen Fenstern Richtung Garten.
Eines davon ist gleich nach dem Eingang, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC.

Der verträumte, uneinsichtige Innenhof und Garten ist mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern eine echte Wohlfühloase und bietet Erholungsflair im eigenen zu Hause.
Ein großer verwinkelter Garten mit Biotop/Schwimmteich, romantischen Ecken und Gartenhütte bieten viel Platz um seine Freizeit zu genießen.

Es ist allerdings noch sanierungsbedürftig und es muss zum Teil noch fertig gestellt werden. Es gibt zur Zeit an einer Wand Richtung Innehof (ca. 3m) feuchte stellen, weil sich im Hof das Gefälle der Pflasterung und Regenrinne gesenkt hat.
Das wird laut Auskunft des Eigentümerns noch geändert oder kann im Preis nachgelassen werden.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Silvia Dowsing-Tieber


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Finanzierungswunsch€ 198.000,00
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Finanzierungssumme€ 198.000,00
Laufzeit€ 198.000,00
Zinssatz€ 198.000,00
Effektivzins€ 198.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 198.000,00
Monatliche Rate€ 198.000,00