Stadtvilla im Zentrum!

€ 690.000,-
6 Zimmer
ca. 200 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35701
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageSchloss Esterházy
Baujahr1930

Details

Grundflächeca. 1.039 m²
Wohnflächeca. 200 m²
Zimmer6
WC2
Bad2
Terrasse1
HWB Wert248 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 690.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Residenz im Schlossbezirk!

Die klassische Stadtvilla präsentiert sich in bester Lage, mitten im Zentrum von Eisenstadt und möchte mit neuen Ideen aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Auf einem großzügigen Grundstück mit Altbaumbestand, entstand zu Beginn des vorigen Jahrhunderts dieses Objekt, mit dem architektonischen Charme der 20er Jahre, erbaut von einem ansässigen Baumeister.
Über vier Stufen gelangen wir in die hofseitige Veranda, in den Vorraum und weiter in den südseitig ausgerichteten Aufenthalts- bzw. Essraum. Die Zimmer im Erdgeschoß geben besondere Einblicke in den weitläufigen Außenbereich frei. Öffnen wir die Flügeltür im Fernsehzimmer, wird der Garten ein Teil der gemütlichen Stimmung. Hier lassen sich ruhige Momente besonders genießen.
Eine original erhaltene Holztreppe führt in die zweite Etage. Hier erschließt sich die obere Wohnebene, ebenfalls mit Sanitär- und Küchenbereich ausgestattet. Auch Großfamilien werden sich hier wohlfühlen. Der vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential. Insgesamt präsentiert sich die Villa überwiegend im Originalzustand, mit den originalen Parketten und verzaubert mit authentischem Flair der 20er Jahre.

Parkplätze finden wir am eigenen Grundstück, in einer Doppelgarage.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-651 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)

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Otto Szöke


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