Stadthaus für Anleger

€ 220.000,-
ca. 180 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16192
VermarktungKauf
ObjektartZinshaus (Wohn- und Geschäftshaus)

Details

Grundflächeca. 1.580 m²
Nutzflächeca. 380 m²
Wohnflächeca. 180 m²
HWB KlasseF
HWB Wert232 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert3.08
AusstattungSwimmingpool

Kosten

Kaufpreis€ 220.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Maria Taferl finden Sie dieses geräumige Objekt unweit der Wahlfahrtsbasilika. Die ehemalige Gastwirtschaft wurde im Erdgeschoß zur Straße hin in eine Geschäftsfläche umgewandelt. Hier sorgt ein Friseursalon für regelmäßige Mieteinnahmen. Die freien Flächen im Erdgeschoß und im ersten Stock können in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im hinteren Anbau finden sich noch Gästezimmer die ebenfalls vermietet werden können. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Eine große unbebaute Grundfläche liegt auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Hier befindet sich derzeit ein Parkplatz. Die Fläche könnte aber auch als Bauplatz für ein Einfamilienhaus dienen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

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Günter Faux


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