Sonniges Loggiaeigentum in Grünruhelage

€ 370.000,-
4 Zimmer
ca. 86 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35572
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
LageBilla,Penny,Trafik,Apotheke,Abenteuerspielplatz
Baujahrca. 1994

Details

Wohnflächeca. 86 m²
Loggiaflächeca. 6 m²
Zimmer4
WC1
Bad1
Loggia1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert54,4 kWh/m²a
fGEE Wert1.99
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 370.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Tolles, helles Loggiaeigentum in sehr guter Lage

Ruhelage und Infrastruktur - beides ist hier gegeben.
Eine besonders gute Raumaufteilung zeichnet diese Wohnung aus:
Vom Vorzimmer mit Garderobe gelangt man in die Küche mit Einbaumöbel und neuwertigen Küchengeräten (Cerankochfeld und Heißluftbackrohr, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination).
Alle Räume sind zentral begehbar:
1 Büro oder Kinderzimmer mit vorgelagertem 2. Vorzimmer mit großem Einbauschrank befindet sich neben dem Eingangsbereich und der Küche.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur 6,5 m² großen Loggia schließt direkt an den Eingangsbereich an.
Vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Vorraum, von dem aus zentral Bad (mit Wanne), WC und 2 Schlafzimmer zu begehen sind.
Am Ende dieses Vorraums befindet sich noch eine geräumige Ankleide oder ein Abstellraum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet.

Die Ausstattung der Wohnung wurde vor 4 Jahren erneuert.
Der hochwertige Fußboden wurde ohne Schwellen in der gesamten Wohnung verlegt
Die Türen wurden erneuert und sind raumsparend zusammenklappbar.
Die geschmackvollen, zeitlosen tischlergefertigten Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küchengeräte sind neuwertig.
Eine neue Sicherheitstür (WK 3) und gut gewartete Kunststofffenster mit Außenjalousien komplettieren dieses interessante Angebot.
Die gesamte Wohnung ist mit energiesparenden LED-Galerieleuchten ausgestattet, um eine optimale Beleuchtung in den Räumen zu gewährleisten.
Ein großer Keller mit eigenem Fenster, eigenem Strom (Steckdose) und Einbauschränken, sowie eine Garage direkt neben dem Hauseingang gehören ebenfalls zur Wohnung.

Lage: Ruhelage
- Kindergarten ums Eck
- Abenteuerspielplatz und schöne Spazierwege: ca. 200 m
- Billa ca. 400 m, Penny und Chinarestaurant ca. 450 m
- Apotheke, Trafik, Elektro- und Musikgeschäft ca. 500 m
- Tennisplätze, Frei-, Hallenbad, Eislaufplatz ca. 1 km
- Zentrum ca. 1,2 km
- Bahnhof ca.1,6 km
- Anschlussstelle A22 (Stockerau Ost) ca. 2 km

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner


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Monatliche Rate€ 370.000,00