Ruhiger Dachterrassentraum

€ 333.000,-
4 Zimmer
ca. 93 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31941
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Maisonette)
LageU6 Perfektastraße
Baujahrca. 2002
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 93 m²
Terrassenflächeca. 18 m²
Loggiaflächeca. 6 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Etagen3
Zimmer4
WC1
Bad1
Terrasse1
Loggia1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert69 kWh/m²a
fGEE KlasseD
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift, Sauna

Kosten

Kaufpreis€ 333.000,-
Betriebskosten€ 214,38
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Traumhafte Dachterrassenwohnung!
Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der ruhigen, westseitigen Terrasse.

Geräumige 4-Zimmer Maisonettenwohnung.
Die Wohnung liegt im letzten Lift-Stockwerk (= 3.Stock) einer 2001/2002 errichteten Wohnhausanlage.

Raumaufteilung:
Im Untergeschoß:
Vorraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Badezimmer, begehbare Garderobe (auch als Kinderzimmer geeignet)

Im OG/DG:
Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und das Schlafzimmer

In der Tiefgarage ist der Autoabstellplatz, welcher um € 20.000,-- im WE miterworben wird.
Im KG befindet sich ein ca. 4 m² Kellerraum.

Sämtliche Räume können mit Außenrollos (mit Fernbedienung) beschattet werden.

Eine private SAT-Anlage sowie A1 Internet sorgen derzeit für mediale Unterhaltung.

Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftssauna, welche jederzeit (mit Münzzugang) benützt werden kann.

Die Infrastruktur ist, sowohl was die öffentliche Verkehrsanbindung (U 6 Perfektastraße, Badner Bahn, Bus) als auch
die Nahversorgung durch diverse Supermärkte und vorhandener Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, ...) betrifft,
sehr gut.

Die Wohnung besticht durch eine sehr stylische und hochwertige Einrichtung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ewald Altrichter


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Monatliche Rate€ 333.000,00