Repräsentatives Wohnen mit Potenzial

€ 350.000,-
4 Zimmer
ca. 100 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36155
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageHochegg
Baujahrca. 1929

Details

Grundflächeca. 1.683 m²
Wohnflächeca. 100 m²
Zimmer4
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseF
HWB Wert205 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 350.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Repräsentative Liegenschaft im Grünen mit Potenzial

Das 1929 errichtete Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in traumhaft schöner Grünruhelage und bietet folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoß:
- kleiner Vorraum/Eingangsbereich
- geräumige Küche mit Essplatz und Speis
- zwei Zimmer
- ein WC

Obergeschoß:
- geräumiger Vorraum
- zwei Zimmer
- Bad mit Wanne

Vom Untergeschoß/Keller kommen Sie direkt in den süd/-westseitig ausgerichteten Garten.

In unmittelbarer Nähe vom Hauseingang befindet sich auch eine hübsche Sonnenterrasse.

Gleich neben dem Haus steht ein im Jahre 1936 errichtetes Nebengebäude.

Die Liegenschaft befindet im Grünland und wird als "erhaltenswürdiges Gebäude" geführt. Das bedeutet, das Haus darf nur - unter Einhaltung der Bauordnung - renoviert bzw. erweitert, aber nicht abgerissen werden.

LAGE:
Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Banken (in wenigen Minuten zu erreichen). Das Landesklinikum Hochegg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Erholungsgebiet Grimmenstein (Bezirk Neunkirchen) ist von Wiener Neustadt ca. 30 Kilometer und von Wien ca. 85 Kilometer emtfernt.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karin Schätz, Tel. 0676/480 54 12 oder 050/450-670
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Karin Schätz


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