REPRÄSENTATIVE KAMPTALVILLA

€ 850.000,-
10 Zimmer
ca. 400 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33050
VermarktungKauf
ObjektartHaus
LageZentrum

Details

Grundflächeca. 6.900 m²
Nutzflächeca. 100 m²
Wohnflächeca. 400 m²
Etagen3
Zimmer10
WC3
Bad3
Freistellplätze10
HWB KlasseF
HWB Wert218 kWh/m²a
fGEE KlasseG
fGEE Wert4.18
HeizungZentralheizung

Kosten

Kaufpreis€ 850.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

KAMPTAL STILVILLA
Zum Verkauf steht eine klassische Jahrhundertwendevilla. Das repräsentative Objekt befindet sich in einem knapp 7.000m² großen Privatpark mit eigenem Kampzugang und Badehaus.
Die Wohnfläche von rund 400m² unterteilt sich in 10 Zimmer auf drei Etagen. Im Dachgeschoß könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Die Villa befindet sich in gutem Zustand (Zentralheizung, neue Gastherme, original Kastenfenster,....).
Ausmalen, Einrichten und Einziehen

Der ideale Sommersitz für Großfamilien oder als Firmensitz,...vielseitig nutzbar.

Leben Sie da, wo andere Urlaub machen, im Luftkurort Gars. Gars am Kamp ist die Perle des Kamptals und das Herz der Gesundheitsregion Waldviertel.
Das Kulturangebot in und um Gars ist dicht und bunt: vom Hochgenuss der Oper in der Garser Burgruine bis zum Kurkonzert im historischen Garser Kurpark. Im Garser Ortszentrum finden Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Gastronomie und Ärzte. Gute Verkehrsverbindungen mit Bus oder Bahn sind gegeben.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:218.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Klaus Kofler


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Laufzeit€ 850.000,00
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Gesamtkreditbelastung€ 850.000,00
Monatliche Rate€ 850.000,00