PROVISIONSFREI : Dachgeschoßtraum für bis zu 6 Personen - nahe Richard-Wagner-Platz (Thaliastraße)

€ 1.423,19
4 Zimmer
ca. 123 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32620
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageRichard-Wagner-Platz und Thaliastraße
Baujahrca. 2016
StockwerkDG

Details

Wohnflächeca. 123 m²
Terrassenflächeca. 5 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseB
HWB Wert32 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift, WG-Geeignet

Kosten

Gesamtmiete€ 1.423,19
Betriebskosten€ 271,08
Kaution€ 4.270,-

Objektbeschreibung

Der Preis ist heiß - provisionsfrei und gefördert !

In diesem Objekt haben Sie 2 wichtige,
gleichwertige Wohn- Ebenen.

Viele Fotos hier (alle im Original), belegen die gelungene Kombination aus
(Kraft-, Luft - und ja Sonnentheater - Ebene oben) und (Elegante Funktionalität - Ebene unterhalb)

DG 2 - Ebene oben:
Ein großzügiges, sonnenverwöhntes Paradies, ca. 50 m2, offen, inkl. vollausgestatteter 1.Toilette !
Diese steht in der Mitte und bildet das geometrische Zentrum.
Rund um diese könne Sie im Kreis gehen.
Zuerst kommen Sie an der 1. großflächigen Dachfensterfront vorbei
(mit großzügigem Platz für Essgruppe oder Couchgruppe).
Dann komme Sie an der Terrassentür vorbei.
Die Terrasse ist genau nach Süden ausgerichtet.
Ein paar Schritte weiter führen Sie in den Westen zu der 2. großflächigen Dachfensterfront
(wieder mit großzügigem Platz für Essgruppe oder Couchgruppe - wie schon bei Situation 1)
Dann kommen Sie zur sehr großzügigen (derzeit noch fiktiven) Küchenzeile (wieder mit ausreichend Platz davor).

Ihr Rundgang hat jetzt schon ca. 2 Minuten gedauert, weil Sie auch immer wieder stehen geblieben sind, nehme ich an.

DG 1 - Ebene unterhalb:
Ein ebenso großzügiges, parkettsicheres und funktionales Paradies zum Schlafen, Baden und für die eigenen 4 Wände !
3 ordentliche, qualitativ betrachtete Erstbezugs-Zimmer (separat begehbar) mit Größen zwischen 14 und 18 m2.
Alle Nebenräume und Stauräume, 2. WC, Wannenbad, großes, geometrisch interessantes, zentrales Vorzimmer zum designen oder leer belassen !


BITTE BESICHTIGUNGSTERMINE NUR PER EMAIL VEREINBAREN

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1047,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 246,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 129,38
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Gesamtbetrag 1423,19
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Josef Huber


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