Provisionfrei für den Käufer - Idylle am Waldrand Nähe Wien

€ 785.000,-
4 Zimmer
ca. 130 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34145
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 1989

Details

Grundflächeca. 999 m²
Wohnflächeca. 130 m²
Balkonflächeca. 6 m²
Terrassenflächeca. 66 m²
Kellerflächeca. 100 m²
Zimmer4
WC2
Bad2
Balkon1
Terrasse2
Garagenstellplätze1
Freistellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert106 kWh/m²a
HeizungKamin, Fußbodenheizung
AusstattungSauna, Swimmingpool

Kosten

Kaufpreis€ 785.000,-

Objektbeschreibung

Schmuckes Einfamilienhaus in beschaulicher Nachbarschaft
Provisionsfrei für den Käufer - d.h. die Käuferprovision wird vom Verkäufer bezahlt

Diese gepflegte Liegenschaft liegt vor den Toren Wiens oberhalb von Weidlingbach in sonniger Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Hier finden Sie das ländliche Leben mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen & Freizeit bestens vereinen.
Gleichsam nach dem Motto: „Ab ins Grüne...“.

Das in Ziegel-Massivbauweise ca. 1989 errichtete Haus inkl. großem ebenen Garten mit schönem Baumbestand bietet Ihnen durch seine Lage ganztägig Sonne & Erholung pur und genügend Platz auf 3 Ebenen (ca. 130m² Wfl. plus augebautem Keller mit ca. 100m²).

Großzügig, hell und offen ist das Erdgeschoß gestaltet - die Wohnebene gliedert sich in ein geräumiges Entreé, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essplatz sowie in eine Küche, ein Badezimmer (inkl. Dusche und WC) und einen Abstellraum.

Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne und zum eigenem Pool - die große SW-Terrasse (ca. 50m²) gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer.

Der gepflegte Garten mit solargeheiztem Pool und Gartenhaus lädt Sie ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoß finden Sie neben einer offenen Galerie 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse sowie ein großes Badezimmer (Wanne & PD) und separates WC vor.
Falls noch ein weiteres Schlafzimmer gewünscht wäre, liese sich dies durch die offene Konzeption des Hauses leicht verwirklichen.

Das Untergeschoß bietet Ihnen jede Menge Platz für Sport, Hobbies & Gäste.
Die Eigentümer haben hier einen gemütlichen Wohnkeller für Gäste und eine Sauna mit Dusche eingerichtet, nebst einer Speis, einer Waschküche, einer Doppelgarage und dem Heizraum.

Lust auf Grün & einen eigenen Garten mit Pool in idyllischer Lage Nähe Wien? - Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Ob mit dem eigenem PKW oder öffentlich mit dem Bus (hält unmittelbar vor dem Haus) - die Stadtgmeinde Klosterneuburg und die Bundeshauptstadt Wien sind gut und direkt erreichbar.

Videobesichtigung unter: https://www.immo-contract.com/immobilie/provisionfrei-fuer-den-kaeufer-idylle-am-waldrand-naehe-wien.7487/

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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Jahre

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Finanzierungswunsch€ 785.000,00
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Finanzierungssumme€ 785.000,00
Laufzeit€ 785.000,00
Zinssatz€ 785.000,00
Effektivzins€ 785.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 785.000,00
Monatliche Rate€ 785.000,00