Preisreduktion! Sonnendurchflutete Terrassenwohnung in Unter-Sievering

€ 1.200.000,-
6 Zimmer
ca. 252 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35189
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Terrassenwohnung)
LageUnter-Sievering
Baujahrca. 2005

Details

Wohnflächeca. 252 m²
Terrassenflächeca. 21 m²
Zimmer6
WC4
Bad3
Terrasse1
HWB Wert125 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 1.200.000,-
Betriebskosten€ 374,78
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen in Unter-Sievering

Eine großzügige und sonnendurchflutete Wohnung gelangt nun zum Verkauf.
Auf über 250m² zzgl. Terrasse steht genug Platz zur Verfügung für eine große Familie, viele Gäste oder einfach nur, zum Selber Genießen.

Die Maisonette bietet im unteren 1. Stock einen einladenden und offenen Wohnbereich auf mehr als 50m² mit direktem Zugang auf die Terrasse mit zauberhaftem Ausblick.
Die Küche befindet sich etwas separiert, birgt jedoch aufgrund ihrer Größe und der Kücheninsel das Potential zum Wohnungsmittelpunkt zu werden.
Zwei Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss hält weitere Überraschungen bereit:
Das helle Zimmer über den Stiegen präsentiert sich offen geschnitten, wodurch es ein idealer Arbeits- oder Workout-Bereich ist.
Drei weitere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit eigener Sauna verwandeln die eigenen Vier Wände in einen Spa-Bereich.

Für alle, die öffentlich unterwegs sind: die Buslinie 39A hält wenige Meter entfernt und bietet in 3-4 Stationen die Umstiegsmöglichkeit in die Straßenbahnlinie 38 bzw. in die Schnellbahn beim Bahnhof Oberdöbling.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-573 oder 0676/841 420-573
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Vanessa Vigl, BA


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Monatliche Rate€ 1.200.000,00