Pferdetauglicher, renovierungsbedürftiger Bauernhof mit großem Grund

€ 159.000,-
3 Zimmer
ca. 110 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32560
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bauernhaus)
LageDürnkrut/Ebenthal
Baujahrca. 1907

Details

Grundflächeca. 2.483 m²
Wohnflächeca. 110 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Freistellplätze10
HWB KlasseH
HWB Wert350 kWh/m²a
HeizungEinzelofenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 159.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

In Velm-Götzendorf in einer absolut ruhigen Seitengasse liegt dieses innen stark renovierungsbedürftige Bauernhaus.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Wohnung. Diese besteht aus einer Küche, 3 Zimmern ein Bad mit Wanne, WC und einem Vorraum.
Im L-förmigen Zubau des Hauses sind die ehemaligen Stallungen untergebracht.
Daran anschließend gibt es noch einen ziegelgewölbten Weinkeller und einen ebenfalls ziegelgewölbten Stall.
Leider hatte der letzte Mieter das ganze Anwesen zugemüllt.
Ein großer Teil des Abfalls wurde bereits weggebracht und auch der Rest wird noch geräumt werden.
Für einen fleißigen Heimwerker wären hier alle Möglichkeiten offen. Die Innenräume könnten neu geplant werden, da sie ohnehin neu verputzt werden sollten. Die Elektroleitungen und die Wasserleitungen müssten ebenfalls erneuert werden.
Eine Gaszentralheizung könnte installiert werden da sich der Gasanschluss schon im Haus befindet.
Kanalanschluss, Strom- und Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Aus diesem Bau könnte man ein schmuckes Eigenheim mit viel Platz „zaubern".
Das Haus ist nicht unterkellert und hinter diesem liegt ein uneinsehbarer, vor neugierigen Blicken geschützter Innenhof.

Oberhalb der Gewölbekeller im hinteren Hof Teil liegt ein derzeit unbebautes ca. 1.765m² Baugrundstück (Widmung Bauland/Agrar), das im Kaufpreis enthalten ist.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:H

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Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Franz Michalek


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Finanzierungswunsch€ 159.000,00
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Finanzierungssumme€ 159.000,00
Laufzeit€ 159.000,00
Zinssatz€ 159.000,00
Effektivzins€ 159.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 159.000,00
Monatliche Rate€ 159.000,00