Parkwohnung

€ 595.000,-
2 Zimmer
ca. 126 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35746
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Loft-Studio-Atelier,Gartenwohnung
LageMarktplatz
Baujahrca. 1850
StockwerkUG

Details

Wohnflächeca. 126 m²
Terrassenflächeca. 26 m²
Gartenflächeca. 54 m²
Kellerflächeca. 7 m²
Etagen4
Zimmer2
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseB
HWB Wert38 kWh/m²a
fGEE KlasseA
fGEE Wert0.75
HeizungHauszentralheizung mit WW

Kosten

Kaufpreis€ 595.000,-
Betriebskosten€ 352,98
Heizkosten€ 72,78
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Parkwohnung in historischer Stadtvilla

Die Wohnung verfügt über einen sehr großen offenen Raum mit Zugang in den hofseitigen 80m² großen Garten mit 25m² Terrasse. Die verglaste Terrassenfront sowie eine Raumhöhe von 2,60m schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Bad und WC sind mit hochwertigen Feinstein Fließen aus Süditalien und moderner Wanne und Waschbecken von Villeroy & Boch und Duschkabine ausgestattet. Das 16 m² große Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch eine helle freundliche Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten inkl. Kellergewölbe werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Fensterfronten im Wohnbereich können durch elektrischen Außenrollos abgedunkelt werden. Eine Wohnraumlüftungsanlage ist eingerichtet, welche auch bei geschlossenen Fenstern immer eine gesunde Frischluftzufuhr gewährleistet. Lagerraum/Speis, im Untergeschoss verfügt separat über eine sensorgesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Es wurde außerdem eine Wasserentkalkungsanlage installiert die für weiches Trink- und Brauchwasser sorgt.

- Zentrale Lage
- Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Individualverkehrstrecken
- Mehrere große Nahversorger (Spar, Billa, Penny, Mann, Szihn, Fleischerei) fußläufig erreichbar
- Eine große Auswahl an Ärzten und Schulen
- Eine große Auswahl an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der freien Natur
- Eine legendäre Wein- und Heurigenkultur

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ernst Glaser


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Hinweis:
Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

Downloads

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 595.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 595.000,00
Laufzeit€ 595.000,00
Zinssatz€ 595.000,00
Effektivzins€ 595.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 595.000,00
Monatliche Rate€ 595.000,00