On Top - Terrassenwohnung in Tulln

€ 628.000,-
3 Zimmer
ca. 108 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/19671
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Terrassenwohnung)
LageZentrum
Baujahrca. 2017
Stockwerk4

Details

Wohnflächeca. 108 m²
Terrassenflächeca. 31 m²
Etagen2
Zimmer3
WC2
Bad1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze1
HWB KlasseA
HWB Wert23,92 kWh/m²a
fGEE KlasseA
fGEE Wert0.64
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Kaufpreis€ 628.000,-
Betriebskosten€ 264,89
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Terrassenwohnung - Maisonette Exklusive Maisonette über den Dächern von Tulln mit großer Terrasse. Hochwertig ausgestattete Wohnung auf 2 Etagen mit 103m² Wohnfläche. Die untere Etage ist vollständig mit Granitboden ausgelegt; dort befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kochinsel und Ausgang auf die nach Süden ausgerichete Terrasse mit 31m², der große Abstellraum, Vorraum und das separate WC Über den stilvollen Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage; diese beherbergt das Schlafzimmer, einen weiteres helles Zimmer, welches zur Zeit als Schrankraum genutzt wird, sowie ein schönes großzügiges Badezimmer. Ausstattung Granitboden und -wände in den Nassräumen, Parkettboden. Textiler Sonnen- und Sichtschutz außenliegend mit Fernsteuerung Insektenschutzgitter Markise mit Außensensor Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, alle Fenster und Terrasse komplett nach Süden orientiert. Garagenplatz UND Stellplatz inklusive. Lage Zu Fuß in wenigen Minuten im Zentrum Tullns; Ein hervorragendes Netz an Vorsorge-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Kaufpreis: € 628.000,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Elisabeth Nemec


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