Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

€ 599.000,-
6 Zimmer
ca. 130 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/18038
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 1960

Details

Grundflächeca. 829 m²
Nutzflächeca. 245 m²
Wohnflächeca. 130 m²
Balkonflächeca. 3 m²
Zimmer6
WC2
Bad2
Balkon1
HWB KlasseG
HWB Wert299 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert2.87
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 599.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal In der schönen Gemeinde Gießhübl wird dieses nostalgische Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten. Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben: Ca. 115m² : 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen. Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden. AUFTEILUNG: Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²: EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer; Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC. Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%. Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen. Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten. Kaufpreis € 599.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:299.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Elisabeth Nemec


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Monatliche Rate€ 599.000,00