Neubauwohnung mit Süd-West Balkon, Grünruhelage und gute Anbindungen..

€ 882,27
3 Zimmer
ca. 57 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33980
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageStöberplatz - Kongresspark - Kongressbad
Baujahr2018
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 57 m²
Balkonflächeca. 8 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Balkon1
HWB KlasseB
HWB Wert35 kWh/m²a
HeizungFußbodenheizung
AusstattungRollstuhlgerecht, Personenlift, WG-Geeignet

Kosten

Gesamtmiete€ 882,27
Betriebskosten€ 129,87
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.000,-

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist ein Neubau mit allen Annehmlichkeiten.

Alle Räume sind getrennt begehbar.
Alle Zimmer haben entweder Gartenblick oder Parkblick.
Die Wohnung befindet sich daher in Grünruhelage, mitten in der Stadt.

Die öffentlichen Anbindungen sind sehr gut :

Straßenbahnlinie 43 - Station Hernalser Hauptstraße, von hier 7 Minuten bis Alser Straße U6 (oder weiter bei Bedarf 8 Minuten bis Schottentor U2 / Hauptuni)

Bahnhof Hernals - S45 (Vorortelinie), Verbindung Hütteldorf U4 - Ottakring U3 - Heiligenstadt U4 und Handelskai (Intervalle alle 10 Min)
(Fahrpläne siehe Fotos)

Beste Einkaufsmöglichkeiten: großer Merkur und Hofer um die Ecke - Restaurants, Geschäfte, Banken, etc. in der Hernalser Hauptstraße.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Sie erleichtert auch Ihre Einrichtungswünsche,
insofern nämlich, da Ihre Wände nicht durch Heizkörper unterbrochen sind.

Warmwasser und Heizung a conto 52,29.

Kellerabteil, Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.

Gemeinschaftsgarten mit kleiner Sandkiste vorhanden.




Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 684 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,21
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Gesamtbetrag 882,27
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Josef Huber


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