NEUBAU | Befristet vermietete Garconniere

€ 137.000,-
1 Zimmer
ca. 37 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32929
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Vorsorgewohnung,Wohnung
LageU3 Schlachthausgasse
Baujahrca. 1964
StockwerkEG

Details

Wohnflächeca. 37 m²
Zimmer1
WC1
Bad1
HWB Wert42 kWh/m²a
HeizungZentralheizung

Kosten

Kaufpreis€ 137.000,-
Betriebskosten€ 125,95
Heizkosten€ 27,44
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Diese befristet vermietete Garconniere befindet sich im 3. Bezirk, unweit einer U3-Station und liegt im Erdgeschoss eines ~1964 errichteten Wohnhauses.

Die optimale Aufteilung, die gute öffentliche Anbindung und der um die Ecke gelegene Arkadenhof (Einkaufen und Parken) bieten ideale Voraussetzungen zum dauerhaften Vermieten.

Über ein Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer mit Toilette sowie in den ca. 21,5m² großen Hauptraum.
Die Küche liegt separat.

Der 2014 abgeschlossene Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter wurde 2018 auf weitere 3 Jahre verlängert und endet somit mit 30.09.2021.


Gute Infrastruktur durch die um die Ecke liegende U3-Station Schlachthausgasse, sowie die Straßenbahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe.
Soziale Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden und fußläufig erreichbar.
Einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Vanessa Vigl unter 050 450-573 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung.

Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Vanessa Vigl, BA


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Finanzierungswunsch€ 137.000,00
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Finanzierungssumme€ 137.000,00
Laufzeit€ 137.000,00
Zinssatz€ 137.000,00
Effektivzins€ 137.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 137.000,00
Monatliche Rate€ 137.000,00