Neubau - Barrierefrei - Qualität hat ein Zuhause!

Auf Anfrage
3 Zimmer
ca. 111 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/19673
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Doppelhaushaelfte)
LageHerzogenburg
Baujahrca. 2020

Details

Grundflächeca. 405 m²
Wohnflächeca. 111 m²
Terrassenflächeca. 51 m²
Etagen1
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze2
HWB KlasseB
HWB Wert44 kWh/m²a
fGEE Wert0.72
HeizungZentralheizung mit Wärmepumpe
AusstattungRollstuhlgerecht, Kabel / Sat-TV Gerät, Barrierefrei

Kosten

Auf Anfrage
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Neubau - Barrierefrei - Qualität hat ein Zuhause! Die Wohnfläche dieser 2020 neu erbauten Doppelhaushälfte mit ca.110,65m² teilt sich wie folgt auf: Wir betreten das Vorzimmer wo linker Hand ein mögliches Kinderzimmer oder Gästezimmer vorhanden ist. Danach befindet sich eine Nische für einen Kleider- oder Schuhschrank! Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich (hochwertige Küche - unbenutzt) mit Ausgang auf die gepflasterte Terrasse (ca. 50 m²), wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann. Im schön angelegten, ca. 208m² großen Garten befindet sich ein Geräteschuppen mit Stromanschluss. Das modern gestaltete Badezimmer mit barrierefreier, großer Dusche (Boden beheizt), Wanne und Waschtisch, lässt keine Wünsche offen! Ein Schlafzimmer darf natürlich auch nicht fehlen (Kasten in der Nische hinterm Betthaupt versteckt)! Separates WC, einen Abstellraum (Waschmaschinen und Trockner -Anschluss, Starkstrom) und Heizraum runden die Wohneinheit ab! Erstklassige Ausstattung: Fenster: 3 Fachverglasung- mit Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden ausgestattet, Hochwertige Türen Böden: Vinylböden oder Fliesen Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Massivbauweise mit 20cm Dämmung Pult- Panel Dach 1 Gartenhaus mit Strom 2 Autoabstellplätze vorm Haus (Carport und- Strom für E Auto ist möglich) Lage: Rand- Siedungslange- Ruhelage Nah und Frisch im Ort Schulbus und Bahnhof in der Nähe in wenigen Minuten Autobahnauffahrten Traismauer oder Herzogenburg, wo auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden sind VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Michaela Malecik


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