Nähe Q19- Gute Rendte - unbefristet vermietete Wohnung

€ 254.000,-
2 Zimmer
ca. 71 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34567
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Vorsorgewohnung
LageGrinzingerstraße, Hohe Warte
Baujahrca. 1900
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 71 m²
Kellerflächeca. 11 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
HWB KlasseC
HWB Wert89,9 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 254.000,-
Betriebskosten€ 271,90
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Anlageobjekt in 1190: Ruhige südseitige 2 Zimmer Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in gesuchter Lage

Die 71m² große Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Gründerzeithauses.
Doppelflügeltüren, Parketten und tolle Raumhöhen spiegeln den Jahrhundertcharme.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenzeile und 2 zentral begehbaren, großen und hellen Zimmern.
Bad und WC sind zusammen. Dieser Feuchtraum beinhaltet ein Wannenbad, einen großen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, die Fenster sind ca.10 Jahre alt.
Der Wohnung ist ein ca. 10m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Juli 2006 an einen verlässlichen Mieter unbefristet vermietet.

Die Bruttoanfangsrendite: ergibt Jahresnettoeinnahmen von €4.842,72*100 /KP= 1,9%

Dies ergibt eine jährliche Rendite von knapp 2%.


Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Heiligenstadt,Straßenbahnlinie D, S45, S40, REX,

Beste Infrastruktur durch Supermärkte, Nähe zu Q19, Tankstellenshop, Restaurants...


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

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Birgit Amberger


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Monatliche Rate€ 254.000,00