Nähe Bahnhof Gänserndorf; Traumhafte Terrassen- Maisonettewohnung

€ 360.000,-
4 Zimmer
ca. 120 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32334
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Maisonette)
LageBahnhof Gänserndorf - medizinisches Zentrum
Baujahrca. 2007
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 120 m²
Terrassenflächeca. 11 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Etagen2
Zimmer4
WC2
Bad2
Terrasse1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert30,82 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme

Kosten

Kaufpreis€ 360.000,-
Betriebskosten€ 396
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Traumhafte 4 Zimmer Maisonettewohnung sucht neuen Eigentümer.
Diese Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2009 fertiggestellten, sehr gepflegten Wohnhausanlage unweit vom Bahnhof entfernt.
Die Aufteilung ist sehr praktisch angeordnet und stellt sich wie folgt dar:
Im unteren Geschoss befinden sich:
*Vorraum
*WC
*Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
*Badezimmer mit Eckbadewanne
*zeitlos modern eingerichtete Küche samt Markengeräte
*Zimmer
*großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur 11m² südöstlich ausgerichteten Terrasse.
Die Terrassentüre verfügt über einen elektrisch bedienbaren Rollladen. Für die Beschattung der Terrasse sorgt eine Markise.

Über den geschwungenen Treppenaufgang erreichen Sie folgenden Zimmer in der oberen Etage:
*Vorraum
*Schlafzimmer
*Zimmer
*zweites Badezimmer mit Dusche und WC

*alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung auch teilmöbliert übernommen werden, die Kosten dafür sind aktuell jedoch nicht im KP einberechnet.

Ein Garagen KFZ Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt und beläuft sich auf einen Kostenpunkt von zusätzlich 17.000.- Euro.

Fazit:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien die etwas mehr Platz benötigen und auf die Vorzüge einer Ruhelage nicht verzichten möchten.


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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Martin Steininger


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Finanzierungswunsch€ 360.000,00
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Laufzeit€ 360.000,00
Zinssatz€ 360.000,00
Effektivzins€ 360.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 360.000,00
Monatliche Rate€ 360.000,00