Modernes Büro im Gasometer

€ 690,-
1 Zimmer
ca. 50 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33291
VermarktungMiete
ObjektartBüro/Praxis (Bürofläche)
LageU3 Gasometer, Einkaufszentrum, Prater
Baujahrca. 1999
Stockwerk6

Details

Nutzflächeca. 50 m²
Büroflächeca. 50 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Zimmer1
WC1
HWB KlasseC
HWB Wert56,13 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift, Teeküche

Kosten

Gesamtmiete€ 690,-
Betriebskosten€ 85
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 2.070,-

Objektbeschreibung

Modernes Büro im Gasometer

Zur Vermietung gelangt dieses neuwertige und moderne Büro im Gasometer des 11. Wiener Gemeindebezirks.
Es wird nicht möbliert vermietet. Das Büro verfügt über 50m² Nutzfläche und hat unter anderem eine neue Küche sowie französiche Doppelbalkontüren.
Die Gesamtmiete beträgt € 690,- pro Monat (Betriebskosten inbegriffen).
Nicht inklusive sind die Strom und Heizungskosten (Fernwärme). Diese Kosten müssen vom Mieter separat getragen werden.
Das Büro befindet sich wie gesagt im Gasometer. Zur Lage in Simmering braucht man deshalb nicht viel sagen.
Die U3 Gasometer und das Einkaufszentrum sind praktisch im selben Komplex. Der grüne Prater ist zu Fuss erreichbar.
Alles was man braucht ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit das Büro daneben von der selben Eigentümerin dazu zu mieten. Es ist auch 50m² gross und praktisch genau spiegelverkehrt angeordnet.
Eine schöne Türe verbindet die beiden Einheiten.
Die Gesamtmiete in diesem Fall für das 100m² Büro wäre € 1.150,-/ Monat inklusive Betriebskosten (auch ohne Strom und Heizungskosten).
Es wäre dann auch sehr für eine Praxis geeignet.
Bevorzugt wird in beiden Fällen eine längerfristige Vermietung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,73
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Gesamtbetrag 690
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Heizwärmebedarf:56.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Michael Skolet


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