Moderne und helle 3 Zimmer Terrassenwohnung in Grünlage !!!

€ 1.250,-
3 Zimmer
ca. 90 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34846
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung,Terrassenwohnung
LageLobau, Autokino, Seestadt Aspern
Baujahrca. 2019
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 90 m²
Balkonflächeca. 10 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Etagen2
Zimmer3
WC1
Bad1
Balkon1
Freistellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert40 kWh/m²a
HeizungFußbodenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät, Personenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.250,-
Betriebskosten€ 150
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.300,-

Objektbeschreibung

Moderne und helle 3 Zimmer Terrassenwohnung in Grünlage!!!

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt diese ca. 90 m² 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 10 m²). Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines 2019 erbauten und gepflegten Neubauhauses mit Lift.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, da alles neu gemacht wurde. Es erwarten Sie Eichenparkett und schöne Fliesen sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie eine neue Küche mit allen Geräten. In der ganzen Wohnung gibt es eine angenehme Fussbodenheizung, die über eine eigene Gastherme betrieben wird.

Die Wohnung ist ideal für Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.

RAUMAUFTEILUNG:
- Großer Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Zweites Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 5m² und ein Balkon von 10m² .

LAGE / INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in Eßling. In der Nähe ist die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der frühe jede 2-3 Minuten) Bis Aspern U2, Seestadt U2, Kagran U1

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-553 oder 0676/841 420-553
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,64
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Magdalena Buchta


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Finanzierung

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