Moderne helle Architektenvilla am Satzberg - Anlegerobjekt

€ 980.000,-
4 Zimmer
ca. 178 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32064
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 1997

Details

Grundflächeca. 706 m²
Wohnflächeca. 178 m²
Balkonflächeca. 6 m²
Terrassenflächeca. 23 m²
Zimmer4
WC3
Bad2
Balkon1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze1
HWB KlasseC
HWB Wert68 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.25
HeizungKamin, Fußbodenheizung
AusstattungSauna

Kosten

Kaufpreis€ 980.000,-
Betriebskosten€ 208,58
Heizkosten€ 406,41
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Moderne helle Architektenvilla am Satzberg/Kordonsiedlung - auch Anlegerobjekt!

Diese Villa wurde 1997 erbaut und befindet sich in der Hütteldorfer Cottage - eine der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald - bebaut mit reizenden Einfamilienhäusern und großzügigen Villen.

Außenbereich:

1 Garage
1 Stellplatz
Brunnen im Garten
Gartenhäuschen
Altbaumbestand

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Untergeschoß:

Diele mit Stiegenaufgang
Büro bzw. Gästezimmer
Freizeitraum mit Sauna und Whirlpool (Jacuzzi)
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Badezimmer mit Dusche
WC
Heizraum

Erdgeschoß:

Sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
Küche
WC
Abstellraum
Terrasse
Stiegenaufgang zur Galerie

Obergeschoß:

Galerie
Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche
WC
großer Schrankraum mit Fenster
Balkon

Öffentliche Anbindung: Buslinie 52B nach Bahnhof Hütteldorf/U4 (ca. 30 min).


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Andreas Inhof


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