Mietwohnung: Gepflegt. Zentral. Leistbar

€ 674,-
3 Zimmer
ca. 58 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33877
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Dachgeschoss,Sonstige Wohnung
LageLienz
Baujahrca. 1953

Details

Wohnflächeca. 58 m²
Zimmer3
Bad1
HWB KlasseC
HWB Wert77,75 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.2
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Gesamtmiete€ 674,-
Betriebskosten€ 124
Erfolgshonorar1 BMM
Kaution€ 2.091,-

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und neu sanierte Mietwohnung liegt mitten in Lienz. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof oder die Fußgängerzone am Hauptplatz von Lienz.

Bauzustand:

Das ursprünglich 1953 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten. 2006 wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. 2008 wurde der Kamin erneuert und neue Heizkörper montiert. Die Fassade wurde 2009 mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Stiegenhaus 2018 neu adaptiert, der Dachboden isoliert.

Wohnungsbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Im Geäude befindet sich kein Lift. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Egal obe Wände, Türen, Fugen oder auch das Inventar, alles äußerst sauber und ordentlich. Die Übergabe erfolgt in möbliertem Zustand. Durch die ideale Ausrichtung erscheint die Wohnung durchwegs angenehm und hell. Wärmetechnisch könnte die Wohnung zentral mit Fernwärme versorgt werden, beheizt wurde sie bislang ausschließlich über den Holzofen. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt dann mittels Radiatoren, der Holzofen bringt Knistern und Atmosphäre in den Raum.


Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-1076 oder +43 664 8316957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 112,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,27
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Gesamtbetrag 674
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Heizwärmebedarf:77.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Brigitte Kofler


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