Loggiawohnung für Naturliebhaber

€ 1.100,-
3 Zimmer
ca. 74 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31979
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Wohnung,Wohnung,Wohnung
LageMarswiese, Neuwaldegg
Baujahrca. 1982
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 74 m²
Loggiaflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Etagen3
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
HWB Wert62 kWh/m²a
fGEE Wert1.75
HeizungElektroheizung

Kosten

Gesamtmiete€ 1.100,-
Betriebskosten€ 159,04
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.300,-

Objektbeschreibung

Wohnung für Naturliebhaber! Ihr Wohntraum mit Loggia
Zur Vermietung gelangt eine im 2.Stock gelegene wunderbare 3 Zimmer Wohnung in bester Lage des 17. Bezirks.
Die ca 8m² große Loggia bietet wunderbaren Grünblick und ist vom Wohnzimmer zu begehen. Alle Zimmer sind zentral begehbar und sind nach Osten orientiert. Grünblick aus allen Zimmern garantiert. Die Wohnung wird teilmöbliert, wie auf den Fotos ersichtlich,vermietet. Alle Elektrogeräte von Waschmaschine bis zum Geschirrspüler sind vorhanden. Die Küche ist mit Markengeräten, der Firmen Miele, Neff, Siemens ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Eichenparketten ausgestattet. Die Loggia ist mit einer Markise versehen. Rasches Einziehen ist möglich.
Bad und WC sind getrennt, ein Abstellraum in der Wohnung sorgt neben dem ca. 4m² großen, trockenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Folgende Gemeinschaftseinrichtungen können mitgenutzt werden:
Ein ca. 500m² großer Gemeinschaftsgarten, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Tischtennisraum und eine Waschküche ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.

Lage: die Sportanlage Marswiese und der Hanslteich sowie die Nahversorger sind zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen sie das Ausflugsgebiet Cobenzl über die Höhenstraße in wenigen Minuten.
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 20min. am Schottenring/Universität, auch Autobuslinie 43A

Nahversorger, Ärzte, Heurige und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe.
Wandern, laufen und biken vor der Haustüre.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 855,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

DI Birgit Amberger


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