Loggiawohnung in ruhiger, idyllischer Wohnhausanlage

€ 280.000,-
3 Zimmer
ca. 90 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33283
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
LageNähe U2
Baujahrca. 1996
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 90 m²
Loggiaflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 15 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
Freistellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert49 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme

Kosten

Kaufpreis€ 280.000,-
Betriebskosten€ 240
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Loggia nähe der Seestadt Aspern:
Die Wohnhausanlage:
Es handelt sich hierbei um eine im Jahr 1996 erbaute, zweistöckige Wohnanlage.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Gärten, die darüber liegenden Wohnungen sind allesamt mit Loggien ausgestattet.

Die Wohnung:
1.Stockwerk (kein Aufzug)
Zentral begehbar
2 Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung
Großzügige Wohnküche mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Separates WC
Abstellraum
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Ebenso zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit etwa 15m²

Weiters besteht die Möglichkeit, einen KFZ Stellplatz anzumieten. Der Kostenpunkt hierfür beträgt € 20,- /Monat.

Für die Möblierung ist zusätzlich eine Ablöse von € 1.600,- angedacht. (VB)
Diese beinhaltet:
Waschtisch mit Unterschrank im Badezimmer
Wandverbau im Wohnzimmer
Küche von "Peter Max" inkl. E- Herd der Fa. Bauknecht und Geschirrspüler der Fa. Siemens

Verkehrsanbindung:
U2 Fußweg 10 Minuten
3 Autobuslinien (1 Station zur U2)
ÖBB Bahnanschluss Aspern Nord

Das schon fast ländliche Flair mit gleichzeitiger, durchaus guter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur runden dieses Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst.....

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Martin Steininger


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Laufzeit€ 280.000,00
Zinssatz€ 280.000,00
Effektivzins€ 280.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 280.000,00
Monatliche Rate€ 280.000,00