LETZTE CHANCE, EIN HAUS NOCH FREI! GUT GEPLANTER NEUBAU MIT 150m², PROVISIONSFREI

€ 375.000,-
4 Zimmer
ca. 150 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32428
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)

Details

Grundflächeca. 550 m²
Wohnflächeca. 150 m²
Terrassenflächeca. 24 m²
Etagen2
Zimmer4
WC3
Bad3
Terrasse1
Freistellplätze2
HWB KlasseB
HWB Wert39 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis€ 375.000,-

Objektbeschreibung


MODERNER MASSIVBAU IN TOLLER LAGE!


Junge, sympathische Neu-Hausbesitzer warten schon gespannt, wer die letzte Chance im eklusiven Kreis nützen wird und die kleine Gemeinschaft komplettiert!

Die Häuser sind mit ca.150m² Wohnfläche gut bemessen und bieten daher mehr Komfort und Raumnutzungsmöglichkeit als durchschnittliche Neubauten!

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:

- Bäder in jeder Etage! Im OG gibt es 2 Bäder, zusätzlich ein extra-WC. Im EG eine Dusche mit WC
- ein Windfang führt zum Vorraum; weder Nässe noch Schmutz müssen in den Wohnraum getragen werden, zusätzliche Fläche für Gewand und Schuhe
- Zimmer: 3 echte Schlafräume, Schrankraum, Wohnzimmer mit Terrasse und eigens die Küche mit Esszimmer. Der Esstisch muss nicht ins 36m² große Wohnzimmer gestellt werden! Auch Alu-Rollläden sind inkludiert - in Wohnzimmer, Küche und Masterbedroom elektrisch.
- das Stiegenhaus wird als Stauraum mit Türe genützt
- der Technikraum ist vom Wohnraum abgeschottet von außen zu begehen
- Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe am Dach
- Multisplit-Klimaanlage - Solaranlage
- Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor
- Gartenhütte gedämmt

Preis belagsfertig: € 375.000,-
Preis schlüsselfertig: € 399.000,-


Dieses Haus kann auch um € 469.000,- als Luxusvariante mit folgenden Extras ausgebaut werden:

- Massivpool 8x4x1,5-1,8, Solarbeheizt mit Beckenbeleuchtung
- Markise elektrisch
- SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Heizungs-und Klimaanlagensteuerung mittels App
- Hauswasserwerk für Gartenbewässerung und WC
- Rollrasenbepflanzung

Gehobene Sanitärausstattung; In den beiden größeren Bädern 2 Waschbecken, Dusche und WC im Obergeschoss jeweils mit Bidet.
Bodenbeläge stehen bis € 53/m² zur Verfügung, Fliesen bis € 35/m². Ein schöner Eichenboden ist also ohne Aufpreis möglich!
Bitte sehen Sie sich das dazugehörige Video und die Projekt-Homepage an! (bzw. auch gerne auf Anfrage)

Lage und Infrastruktur:

Das Projekt gewährt aufgrund seiner zentralen Ortslage eine bequeme Verbindung per Zug oder Auto innerhalb von rund 20 Minuten nach Wiener Neustadt. Den Bahnhof Seebenstein erreichen Sie zu Fuß nach kurzen 5-7 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Bank, Einkaufsmöglichkeit, öffentliches Bad, Volksschule ums Eck!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Robert Prohaska


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Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)

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Finanzierungswunsch€ 375.000,00
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Finanzierungssumme€ 375.000,00
Laufzeit€ 375.000,00
Zinssatz€ 375.000,00
Effektivzins€ 375.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 375.000,00
Monatliche Rate€ 375.000,00