Leistbares Büro mit Garten in revitalisiertem Haus

€ 1.065,18
2 Zimmer
ca. 63 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35491
VermarktungMiete
ObjektartBüro/Praxis (Bürofläche)
LageManner Fabrik
Stockwerk0

Details

Nutzflächeca. 63 m²
Büroflächeca. 63 m²
Zimmer2
WC1
Terrasse1
HWB KlasseB
HWB Wert41,7 kWh/m²a
HeizungZentralheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.065,18
Betriebskosten€ 176,72
Heizkosten€ 127,-
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 4.000,-

Objektbeschreibung

Schnittiges Büro im Erdgeschoss unweit der Manner Fabrik!

Alle Räume wurden mit elegenaten antrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht zur Verfügung, ebenso wie ein separates WC.
Insgesamt stehen auf den knapp 63,4m² zwei Arbeitsräume und eine Aufenthaltsküche zur Auswahl.
Eine Terrasse mit vorgelagertem Garten bietet Platz für Besprechungen im Freien.

Der Zugang kann straßenseitig, als auch über den Hauseingang erfolgen.


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Das gesamte Haus wurde komplett revitalisiert und bietet noch diverse 3-Zimmer Wohnungen in verschiedenen Größen!


Top 163,39m²7,2m² Terrasse + Garten€ 987,00 Gesamtmiete
Top 661,12m²2,11m² Balkon€ 953,00 Gesamtmiete
Top 878,93m²9,98m² Loggia€ 1.620,00 Gesamtmiete
Top 989,79m²7,16m² Terrasse€ 1.843,00 Gesamtmiete


Die Gesamtmieten verstehen sich inklusive Heizung und Warmwasser, die über eine moderne Zentralheizung erfolgt.

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Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-573
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 634,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 147,27 zzgl 20% USt.
Heizkosten 105,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 177,53
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Gesamtbetrag 1065,18
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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Vanessa Vigl, BA


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Finanzierung

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