Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Eigentum in Gansbach

€ 206.800,-
3 Zimmer
ca. 94 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16425
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LageWachau- St.Pölten- Melk

Details

Wohnflächeca. 94 m²
Terrassenflächeca. 9 m²
Etagen2
Zimmer3
WC1
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert32,7 kWh/m²a
fGEE KlasseB
fGEE Wert0.74
HeizungZentralheizung mit Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis€ 206.800,-
Betriebskosten€ 87,88
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Eigentum in Gansbach Ein moderner Neubau mit 6 Wohneinheiten inmitten des Dunkelsteinerwaldes. Die weitgehend noch unberührte Natur des Dunkelsteinerwaldes bietet Ihnen verschiedenste Freizeitmöglichkeit und erholsames Wohnen. In 10 minütiger Fahrzeit kommen Sie in das Kulturerbe Wachau, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet. Der Ort Gansbach weist Grundversorgung, Kindergarten, Volksschule auf und liegt ca. 15 Autominuten von St.Pölten entfernt. Durch die südliche Ausrichtung und leichte Hanglage des Objektes gestalten sich die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet. Der Wohnraum mit 94m² teilt sich in Wohnküche mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum auf. Ein zugeteiltes Carport befindet sich vor dem Hauseingang. Beheizung erfolgt mit einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Kaufpreis exkl. MwSt.! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Waxenegger, Tel. 0664/392 20 23 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Elisabeth Waxenegger


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Monatliche Rate€ 206.800,00