Leben wie in der Toscana VILLA in besonderer Lage

Auf Anfrage
10 Zimmer
ca. 380 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/8666
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)

Details

Grundflächeca. 2.085 m²
Wohnflächeca. 380 m²
Balkonflächeca. 5 m²
Etagen3
Zimmer10
WC3
Bad2
Balkon1
Garagenstellplätze1
Freistellplätze2
HWB Wert124 kWh/m²a
AusstattungSwimmingpool

Kosten

Auf Anfrage
Nebenkosten€ 515
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Leben wie in der Toscana
"VILLA" in besonderer Lage

Durch die ruhige Umgebung in bester Stadtrandlage, umgeben vom Zauber der Natur, wird die Brise des Südens verstreut.

Beschreibung des Objekts:
Neu angelegte Einfahrt zur Villa - Prunkvolles Stiegenhaus mit knapp 5 Metern Raumhöhe, Kamin und handgefertigtem Stiegen Geländer
- ca. 2085m² Grundfläche
- ca. 380m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- 4 mal 10 Meter Pool mit Römereinstieg und beheizter Solar-Gegenstromanlage
- 10 Zimmer - Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne und der eigenen Hortensienecke
- Sonnige großzügige italienische Küche mit herrlichem Blick, und Türe in den großen Garten,
- Garten mit Sandsteinstufen zur "Rosenplatzterrasse" und zum eigenen Sandstein-Springbrunnen
- Kreativzimmer im 1. Stock mit angrenzender großen Veranda und Blick
- Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und Eckbadewanne mit Blick ins Grüne
- 50m² Schlafzimmer im 1. Stock mit Kamin und Zugang zum gemauerten Rundbögen-Balkon mit Glasboden und Balustraden
- 2 großzügige, helle Ankleide oder Kinderzimmer im 1. Stock
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Gästezimmer mit Blick in den märchenhaften Wald
- Waschküche mit Grander Werkstatt - Sockelfundament fertiggestellt für geplante Orangerie mit Zugang zum Haupthaus
- Gemauertes Gartenhaus mit toskanischen Ziegeln und identem Walmdach wie das Haupthaus
- Funkferngesteuerter Sandstein-Springbrunnen mit 2-stöckiger Stufenumrandung und Sandsteinmauer im Hintergrund
- Doppelgarage mit Rolltor, sandgestrahlt & Funkfernbedienung
- Anschlussfertige Beleuchtungsvorbereitung für Bäume, Sträucher und Skulpturen
- Bodenbeleuchtung anschlussfertig für neue Einfahrt
- Schmiedeeisernes Gartenportal, Zaun und Gartentüre
- Solaranlage mit Pufferspeicher für Haus und Pool

.....ein Platz zum Ankommen mit all Ihren Träumen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Karin Hofbauer


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