LANDLEBEN mit Abstand und Aussicht!

€ 330.000,-
4 Zimmer
ca. 113 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/19008
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageMank, Melk, Wieselburg
Baujahr2020

Details

Grundflächeca. 395 m²
Wohnflächeca. 113 m²
Balkonflächeca. 14 m²
Terrassenflächeca. 13 m²
Zimmer4
WC2
Bad2
Balkon1
Terrasse1
Freistellplätze2
HWB KlasseC
HWB Wert45 kWh/m²a
fGEE KlasseA
fGEE Wert0.77
HeizungPelletsbiomasse

Kosten

Kaufpreis€ 330.000,-
Nebenkosten€ 150
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

In ländlicher Idylle bietet sich hier die Gelegenheit, ein neu erbautes Reihenhaus zu erwerben!

Eines von drei in Massivbauweise errichteten Einfamilienhäusern mit kleinem Garten und Carport ist noch verfügbar.

Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoß mit einem Vorraum und einem Waschraum (noch nicht fertig gestellt: man kann also einen Technikraum oder ein Bad - aber auch beides daraus machen) Ein großzügiger Wohn- und Eßbereich mit Ausgang auf die Terrasse und herrlichem Panoramablick wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.

Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und ein großes Bad (m. Fenster).

Der kleine Garten sowie das Carport für 2 PKW runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot.

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.


HWB 45

KP: € 330.000,--



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ilona Wessely


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