Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in TOP Zustand

€ 350.000,-
ca. 213 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/18396
VermarktungKauf
ObjektartZinshaus (Mehrfamilienhaus)
LageIm Zentrum
Baujahrca. 1959

Details

Grundflächeca. 444 m²
Nutzflächeca. 333 m²
Wohnflächeca. 213 m²
HWB KlasseE
HWB Wert175 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert3.31

Kosten

Kaufpreis€ 350.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wohn&Geschäftshaus oder Zinshaus im TOP-Zustand - 2013 generalsaniert

Bestehend aus einem Geschäftslokal mit ca. 120 m² im Erdgeschoß,
im Innenhof befindet sich eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse und Autoabstellplätze;
Stiegenaufgang ins Obergeschoß mit zwei, je ca. 60 m² Wohnungen, derzeit Leerstand sowie eine
Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche die vermietet ist (eine Miete von € 490,-- wird hier erzielt).

Das Geschäftslokal ist ebenso vermietet und bringt eine Nettomiete von € 800,-- ein, kann aber in kurzer
Zeit bestandfrei sein, sowie bei Bedarf auch die Dachgeschoßwohnung.

Kaufpreis: € 350.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Willi Gruber


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