In Renovierungsvorbereitung; 2- Zimmer Loggia Eigentum im Herzen von Kaisermühlen

€ 278.000,-
2 Zimmer
ca. 69 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32593
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
LageAlte Donau, Neue Donau, Gänsehäufel, UNO City
Baujahrca. 1977
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 69 m²
Loggiaflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 2 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseD
HWB Wert119 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 278.000,-
Betriebskosten€ 181,39
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer Loggiawohnung befindet sich im 2ten Liftstock eines im Jahre 1977 erbauten Wohnhauses.
Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist, findet am Ende des Jahres, nach Auszug der Mieter eine komplette Räumung sowie eine Sanierung statt.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, jedoch nicht zentral begehbar.
Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Wohnzimmer sowie die Küche mit genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, die nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind über einen weiteren kleinen Vorraum zugänglich.
Einige Zusatzpunkte:
Alle Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden versehen
Parkettböden geschliffen und versiegelt
Kaminanschluss
Für die Beschattung der Loggia sorgt eine Markise
Bereits saniertes WC mit Handwaschbecken
Bereits saniertes Badezimmer mit Walk- In Dusche und integrierter Sitzmöglichkeit

Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert, im jetzigen Zustand zu erwerben. Kostenpunkt verhandelbar.

Im Haus befinden sich weiters noch das Kellerabteil (1,8m²), eine Waschküche und ein Kinderwagen,- und Fahrradabstellraum.

Aufgrund der Lage zwischen Alter - und Neuer Donau ist Ihnen der Erholungsfaktor garantiert.
Ebenso lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Martin Steininger


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Finanzierungssumme€ 278.000,00
Laufzeit€ 278.000,00
Zinssatz€ 278.000,00
Effektivzins€ 278.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 278.000,00
Monatliche Rate€ 278.000,00