Im Einklang mit der Natur I Wohnen und Arbeiten I Villa mit Wintergarten und Schwimmteich 40 min von Wien

€ 495.000,-
5 Zimmer
ca. 245 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33393
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageZiersdorf, B4, Franz Josefs Bahn
Baujahrca. 1990

Details

Grundflächeca. 999 m²
Wohnflächeca. 245 m²
Kellerflächeca. 11 m² (Teilunterkellerung)
Zimmer5
WC2
Bad2
Terrasse3
Wohneinheiten2
Freistellplätze2
HWB Wert75 kWh/m²a
HeizungKamin, Zentralheizung
AusstattungSauna, Wintergarten

Kosten

Kaufpreis€ 495.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Im Einklang mit der Natur - Haus mit 2 Wohneinheiten oder Wohnhaus mit Praxis oder Büro nur 40 min von Wien

Das Haus ist im Kern ein Ziegelmassivkern für die Nassräume und sonst ein Wohnhaus aus Holz. Ein passionierter Förster hat hier mit viel Liebe hochqualitatives Holz ausgewählt und seinen Traum vom gesunden Wohnen erfüllt. Die Küche ist Vollholz Kirsche, die Treppe aus Eiche und auch sonst wurde viel edles Holz aus dem eigenen Handel verbaut.

Ein zweigeschossiger Wintergarten mit Lehmziegelspeicherwand und Steinbrunnen ergänzt heute den Wohnraum im Erdgeschoß und im Obergeschoß.
Mit dem Wintergarten entstand auch der vorgelagerte Schwimmteich mit Brücke. Über die Brücke erreicht man ein kleines Blockhaus für Sauna und überdachter Terrasse mit wunderschönem Blick ins Land. Ein Schlafzimmer und das große Bad befinden sich im Erdgeschoß. Ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Wohnbereich und Empore in den Wintergarten im Obergeschoß. Von hier kann man auch über eine versperrbare Türe in den Zubau gelangen.

Ein attraktiver Anbau aus massivem Ziegel mit großen Fensterflächen Richtung privater Terrasse ergänzt das Haus und bietet attraktiv Platz für eine weitere Wohneinheit, Praxis oder Büro. Der Anbau hat eine weitere Küche, ein Bad und WC und im Obergeschoß viel Platz in den zwei Räumen.

Infrastruktur: Öffentlich erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof und von dort mit dem REX in 50 Minuten direkt Wien) und den Bus. Apotheke, Bank und Post und Nah und Frisch sind gleich beim Hauptplatz oder 8 min mit dem Auto im Nachbarort befinden sich größere Supermärkte.


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Monatliche Rate€ 495.000,00