Ihre Ruheoase in Oberdöbling

€ 379.000,-
3 Zimmer
ca. 80 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33559
VermarktungKauf
ObjektartWohnung
LageSieveringer/Krottenbachstraße
Baujahrca. 1975
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 80 m²
Loggiaflächeca. 12,47 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Etagen3
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseF
HWB Wert245 kWh/m²a
HeizungHauszentralheizung mit WW
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 379.000,-
Betriebskosten€ 284,83
Heizkosten€ 84,38
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Ihre Ruheoase in Oberdöbling

Sie wollen nach einem langen anstrengenden Arbeitstag in Ihr neues Zuhause kommen, und die Natur als auch die Ruhe genießen? Dann ist diese Dreizimmerwohnung die richtige Wahl für Sie!

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer herrlichen ruhigen Parkanlage und Sie genießen von allen Räumen den wunderbaren Blick ins Grüne oder Sie entspannen auf Ihrer sonnigen Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Sie verfügt über einen eleganten Vorraum, von dem Sie in das großzügige Wohnzimmer kommen, wo Ihr Blick sofort ins Grüne führt, und auf die geräumige Süd-Loggia.

Des Weiteren erwarten Sie eine voll eingerichtete Holzküche mit Fenster, ein Speisezimmer oder ein als Home Office genützter Raum, ein weiterer Vorraum mit Einbaukästen sowie ein Schlafzimmer inkl. Vollholzeinbauschrank in Mahagoni. Ein verfliestes Badezimmer mit elegantem Marmorwaschtisch und Wanne sowie ein extra WC runden das Angebot ab.
Zur Ausstattung der Wohnung zählen weiter hochwertige Parkettböden bzw. Fliesenböden, Mahagoni-Verkleidungen und Jugendstilbilder. Die Liebhaber von Thonett Sesseln werden diese Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen. Kabel-, SAT-, Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme ist bereits in den Betriebskosten als aconto enthalten.

Die Infrastruktur ist hervorragend und die öffentliche Anbindung führt Sie rasch ins Zentrum oder zu den gemütlichen Heurigen. Mit dieser Wohnung haben Sie einfach alles: eine super Lage, Ruhe und Grünflächen und Zeit für Ihre Entspannung!
Deshalb vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys


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Finanzierungswunsch€ 379.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 379.000,00
Laufzeit€ 379.000,00
Zinssatz€ 379.000,00
Effektivzins€ 379.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 379.000,00
Monatliche Rate€ 379.000,00